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特色小镇规划发展存在哪些问题?

特色小镇规划发展一直是属于一个热点,但关于特色小镇,很多人确实意见不一,有人说搞特色小镇开发的太多了,竞争日益强烈,如果继续搞特色小镇,最终会死的很惨。有一些人不这么认为,他们认为只要把特色小镇真正搞出“特色”,那么肯定会受到政府扶持,从而可以带动周边经济发展,带动社会就业,对于社会做出了贡献。有些人则持中立态度。那么特色小镇到底还能不能做?答案是可以做的,只是在做之前先搞清楚特色小镇规划发展中存在哪些问题?以及如何解决这些问题?才好继续下去。
特色小镇发展中存在的主要问题
特色小镇一方面发展的如火如荼,成为资本竞相追逐的宠儿,一方面又在实践操作中出现了一些亟需解决的问题。纵观国内特色小镇建设,其发展中存在的主要问题有以下几种:
1、定位不准,发展方向不清晰。由于小城镇建设在不同阶段形成了不同的发展方式,因此在认识和定位上不同程度存在着传统的工业园区、开发区思维,对建设目标的理解不够深入,缺少高质量的规划引领,缺乏对创建方向的整体把控。就像把小镇变成一个框,什么项目都往里面装,导致小镇产业定位不清晰;亦或什么都没装,导致小镇缺乏产业支撑,建设后劲不足等。
3、房地产化倾向明显。特色小镇由于特殊的土地获得方式而备受房地产业青睐,这使得特色小镇趋于“房地产化”,由此带来的后果是地价上涨、租金哄抬,最终把小镇里真正的特色产业排挤出去。
4、政府主导特征明显,企业主体、市场主导的格局尚未形成。数据显示,在调查的近100个特色小镇中,超过60%由政府主导,只有不到35%的由企业主导。由于政府与市场边界模糊,易造成市场机制被扭曲的情况。
进一步讲,当前特色小镇建设不单纯是缺资金、缺商业模式和运营能力,更缺对此有完整认识的政府执行人,后者其实更为重要。而政府没有商业模式或则由于中国的实情政府执行人很难有一贯到底的商业模式,这就是目前的现状。比如土地流转多数是搞些局部零星的小建筑或低端项目,政府的有限投入也基本上是撒面儿,修修补补,对于乡村面貌的整体改善作用有限,与发达国家的乡村建设相比更是相差甚远。